Asunto Floridasta Blog Home From Florida

KIINTEISTÖVÄLITTÄJIEN YHDISTYS ILMOITTI JUURI, ETTÄ ASUNTOKAUPPOJEN MÄÄRÄ ON LISÄÄNTYNYT JÄLLEEN.  NOUSUA ON OLLUT VIIMEISET NELJÄ KUUKAUTTA.  JOTEN JOS OLLETTE HARKINNEET ASUNNON OSTOA FLORIDASTA, NIIN NYT KANNATTAA KIIREHTIÄ.  PARHAAT JA HALVIMMAT MYYDÄÄN ENSIN.

TÄSSÄ ARTIKKELI:

NAR: Pending home sales up for 4th straight month

WASHINGTON – July 2, 2009 – Pending home sales show a sustained uptrend, rising for four consecutive months, according to the National Association of Realtors®. Very favorable housing affordability and a first-time buyer tax credit have boosted activity.

MIKSI AINAISEN KESÄN FLORIDAAN?

Tässä suurimmat erot Suomen ja Floridan kakkosasuntojen välillä:

Mökki järven rannalla keskisuomessa maksaa noin 350,000 dollaria ja sinne on matkaa autolla ruuhkassa noin 6 tuntia.  Aurinkoisia päiviä noin 30 kesässä.

Lämpötila tällä hetkellä eteläsuomessa:

Floridaan lennätte mukavasti noin 10:ssä tunnissa ja aurinkoisia päiviä on riittävästi!  Voitte nauttia terassilla herkulliset illalliset joka päivä ympäri vuoden.  Voitte myös uida meressä, pelata golfia, kalastaa, kuntoilla, ym, ym, joka päivä ympäri vuoden!  

Upea merenranta-asunto maksaa vain alk. 150,000 dollaria !!!

Lämpötila Lake Worth:issa Floridassa tällä hetkellä:

SEURAAVASSA ESIMERKKEJÄ MIKSI FLORIDAAN KANNATTAA SIJOITTAA JA ASUA KORKEAN ELINTASON IHANNEMAASSA. 

- Floridassa on lähes koko vuoden lämmintä.  Talvisin non 20 astetta ja kesäisin 24 -  30  astettta.

- Meri-ilmasto ja hyvin vähän saasteita.

- Lähes kaikki on halvempaa kuin Suomessa.  Elintarvikkeet, vaatteet, polttoaineet, autot, asunnot ymv. ovat huomattavasti halvempia kuin Suomessa.

- Useat palvelut ovat Suomen kielellä ja jos haluaa oppia tai parantaa Englannin kielen taitoa, niin täällä on jopa ilmaisia kouluja.

- Työpaikan saanti useilla aloilla hyvin helppoa.

- Oleskelu- ja työluvansaanti on usein paljon helpompaa, kuin monet kertovat.  Floridassa on useita Suomen kieltä puhuvia tuomareita, jotka auttavat oleskelupa-asioissa. 

- Eläkeläisille lähetään eläkemaksut Suomesta suoraan USA:n tilille.

- Suomitalo ja toimintaa Suomenkiellä runsaasti.

- Useat palvelut Suomenkielellä

- Suomalaisia lääkäreitä

- Suomalaisia lakimiehiä

- Suomalaisia kiinteistövälittäjiä

- Terveyden huolto on erittäin hyvä.  USA:ssa on ehkä maailman parhaat laitteet ja testit.

- Asuminen rauhallista ja turvallista.  Ei niin kuin useat poliisi sarjafilmit esittävät.

- Floridassa verot ovat huomattavasti alhaisemmat, kuin Suomessa.

- Floridassa on odotettavissa nopea nousukausi lähiaikoina.

- Tällä hetkellä Floridan asuntojen hinnat ovat todella edullisia. Nyt on mahdollista tehdä todella hyvä sijoitus ja samalla päästä nauttimaan kaikista Floridan mukavuuksista.

UPEAT PALM BEACH MERINÄKÖALA ASUNNOT NYT ALKAEN VAIN $150,000 !!!

Tehkää unelmistanne totta ja ostakaa oma unelma-asunto Miljonäärien Palm Beach:ista.  Asunnot ovat nyt halvempia, kuin koskaan.  Todella upeat merinäköalat.  Palm Beach on yksi maailman arvostetuimmista asuinalueista ja tällä hetkellä näitä upeita asuntoja myydään todella halvalla.

Ottakaa yhteyttä ennen, kuin halvimmat ja parhaat menevät, sillä Euroopasta tulee joka päivä suuret joukot investoreja ostamaan näitä todella halpoja merenranta-asuntoja.  Lähettäkää meille kysely, niin lähetämme teille useita vaihtoehtoja näistä upeista ja todella edullisista Palm Beach:in merenranta-asunnoista.

Ottakaa yhteyttä joko puhelimitse: +1-561-586-1267

tai E-maililla: homemax@comcast.net

VAROKAA SHORT SALE ASUNTOJA !!!

Tällä hetkellä on myynnissä paljon ns. Short Sale asuntoja. Useat ulkolaiset ymmärtävät nimen väärin ja luulevat, että kyse on nopeasta myynnistä. Short Sale tarkoittaa, että myyjällä on paljon enemmän velkaa, kuin asunnon tämän päivän arvo. Epätoivoiset myyjät yrittävät juuri ennen asunnon pankille siirtymistä listata asuntonsa myyntiin pilkkahinnalla, jotta saisivat hyväuskoisilta ostajilta tarjouksia ja sitten myyjät yrittävät neuvotella pankilta velan alennusta.

Tilannne on yleensä seuraavanlainen: Asunnon omistajalla on lainaa pankiin 350,000 dollaria ja tällä hetkellä asunnon arvo on 200,000 dollaria. Myyjä pyytää kiinteistövälittäjää listaamaan asunnon 150,000:lla dollarilla, jotta saadaan nopeasti tarjouksia pankin lainan alennusneuvotteluihin. Selvää on että tarjouksia tulee, sillä kuka ei ostaisi asuntoa puoleen hintaan. Varsinkin tällainen on erittäin houkuttelevaa ulkolaisille ostajille, jotka eivät tiedä, että vain noin 10% Short Sale kaupoista onnistuu ja hinnat ovat yleensä aina hyvin lähellä käypää hintaa, eikä hintaa jota niistä pyydetään aluksi. Pankit tekevät aina ennen tarjouksen hyväksyntää virallisen asunnon arvion ja eivät ole valmiit menemään käyvän hinnan alle. Varsinkin tänä päivänä, kun pankit saavat valtiolta rahaa ongelmalainoihin, niin Short Sale kauppoja on entistä vaikeampi neuvotella. Tällaisia kauppoja yrittävät tehdä epätoivoiset myyjät ja kiinteistövälittäjät, mutta lähes aina niissä kuluu vain aikaa ja sinä aikana hyvät normaalissa myynnissä olevat asunnot menevät. Sillä Short Sale asunnon neuvottelussa menee aina aikaa kuukaudesta jopa puoleen vuoteen.

Yleensä tällaisia asuntoja ei pitäsi tarjota varsinkaa ulkolaisille asiakkaille, jotka eivät ymmärrä, kuinka kaikki toimii Short Sale kaupoissa. Mutta valitettavasti jotkut kiinteistövälittäjät, kun eivät muuten saa kauppaa aikaiseksi sotkevat ulkolaisia asiakkaita Short Sale kauppoihin ja näin ostajat tulevat vain vihaiksiksi, kun myöhemmin selviää, että asunto ei ollutkaan saatavilla lähellekkään sillä hintaa mitä kiinteistövälittäjä oli tarjonnut.

Olemme kuuleet useilta asiakkailtamme, että he joutuivat tulemaan toiselle asunnon ostomatkalle Floridaan, koska olivat joutuneet Short Sale kiinteistövälittäjän pyöritykseen ja nähneet ensimmäisellä matkalla vain asuntoja joita ei saanutkaan sillä hinnalla mitä kiinteistövälittäjä oli kertonut. Tällainen on valitettavaa ja siksi teidän kannattaa aina toimia kiinteistövälittäjien kanssa, joilla on näyttö, että kaupat onnistuvat ja asiakkaat ovat tyytyväsiä. Me olemme myyneet enemmän asuntoja viimeisen vuoden aikana Suomalaisille, kuin mikään muu kiinteistöfirma Floridassa. Asiakkaamme ovat aina löytäneet mieluisen asunnon nopeasti ja ovat olleet aina hintaan ja palvelumme tyytyväsiä.

ÄLKÄÄ ENÄÄ KOSKAA ANTAKO SHORT SALE MYYJIEN VIEDÄ AIKAANNE JA RAHOJANNE !!! ME MYYMME VAIN TODELLISIA MYYNNISSÄ OLEVIA ASUNTOJA EMMEKÄ LIIAN ALAS HINNOITELTUJA SHORT SALE ASUNTOJA, JOTKA ENNEMMIN TAI MYÖHEMMIN MENEVÄT PANKIN PAKKOHUUTOKAUPPAAN JA SILTÄ MYYDÄÄN KÄYVÄLLÄ HINNALLA.

KAIKKI PALVELUMME OSTAJILLE OVAT ILMAISIA. USA:SSA MYYJÄ MAKSAA KIINTEISTÖVÄLITTÄJÄN PALKKION.

ME OLEMME KIINTEISTÖVÄLITTÄJIEN YHDISTYKSEN JÄSENIÄ JA NÄIN ME VOIMME ESITELLÄ JA MYYDÄ KAIKKIA FLORIDASSA MYYTÄVIÄ ASUNTOJA. SIVULTAMME: WWW.ASUNTOFLORIDASTA.COM LÖYTYVÄT KAIKKI FLORIDASSA MYYTÄVÄ ASUNNOT. ASUNTOJEN HAKUKONEEMME ON SUOMEN KIELELLÄ. KANNATTAA TUTUSTUA !!!

HOME MAX REALTY

INTERNATIONAL DIVISION

934 SOUTH DIXIE HWY

LANTANA FLORIDA 33462 USA

(SUOMI TALOA VASTAPÄÄTÄ)

PUHELIN: +1-561-586-127

HOMEMAXREALTY@YAHOO.COM

JOS OLETTE UNELMOINEET OMASTA FLORIDAN ASUNNOSTA, NIIN OLETTE TULLEET OIKEALLE SIVULLE!            

         TÄLLÄ HETKELLÄ KIINTEISTÖKAUPPA KÄY KUUMANA FLORIDASSA.  SIJOITTAJAT YMPÄRI MAAILMAA OSTAVAT NYT TODELLA EDULLISIA FLORIDAN ASUNTOJA.  PARHAAT JA HALVIMMAT MENEVÄT ENSIN, JOTEN KANNATTAA TOIMIA RIPEÄSTI !  SILLÄ HETI KUN PANKIT ALOITTAVAT TAAS LAINOJEN ANNON AMERIKKALAISILLE, NIIN SILLOIN PAIKALLISET ALKAVAT TAAS OSTAMAAN ASUNTOJA JA KUN KYSYNTÄ LISÄÄNTYY, NIIN HINNAT NOUSEVAT.  JOS TE EHDITTEN OSTAA ENNEN AMERIKKALAISTEN OSTORYNTÄYSTÄ, NIIN TEETTE VARMASTI HYVÄT KAUPAT !!!

OTTAKAA YHTEYTTÄ.  ME LÖYDÄMME TEILLE UNELMIENNE ASUNNON !!!

HOME MAX REALTY

934 SOUTH DIXIE HWY, LANTANA FLORIDA USA.

SUOMITALOA VASTAPÄÄTÄ LANTANASSA.

PUHELIN: 1-561-586-1267

UPEAT PALM BEACH MERINÄKÖALA ASUNNOT NYT ALKAEN VAIN $300,000 !!!

Tehkää unelmistanne totta ja ostakaa oma unelma-asunto Miljonäärien Palm Beach:ista.  Asunnot ovat nyt halvempia, kuin koskaan.  Todella upeat merinäköalat.  Palm Beach on yksi maailman arvostetuimmista asuinalueista ja tällä hetkellä näitä upeita asuntoja myydään todella halvalla.

Ottakaa yhteyttä ennen, kuin halvimmat ja parhaat menevät, sillä Euroopasta on tullut suuret joukot investoreja ostamaan näitä todella halpoja merenranta-asuntoja.

Ottakaa yhteyttä joko puhelimitse: +1-561-586-1267

tai E-maililla: homemax@comcast.net

PALM BEAH POST KERTOO, ETTÄ ASUNTOJEN HINNAT OVAT NOUSSEET JO TOISEN PERÄTTÄISEN KUUKAUDEN JA EHKÄ POHJA HINNOISSA ON JO YLITETTY.  

JOS OLETTE OSTAMASSA ASUNTOA FLORIDASTA, NIIN NYT ON OIKEA AIKA TEHDÄ TODELLA HYVÄ SIJOITUS !!!  

 Palm Beach County home prices inch upward for second straight month

By JEFF OSTROWSKI

Palm Beach Post Staff Writer

Tuesday, March 25, 2008

Tervetuloa Internet sivullemme!

Home Max Realty on suomalainen kiinteistönvälitystoimisto  Palm Beach:issa. Me hoidamme kiinteistökaupat alusta loppuun suomenkielellä ja jos tarvitsette rahoitusta, niin Home Max Mortgage hoitaa rahoitukset vaivattomasti, jopa turisteille ilman työ– ja oleskelupia.