Asunto Floridasta Blog Home From Florida

VAROKAA SHORT SALE ASUNTOJA !!!

Tällä hetkellä on myynnissä paljon ns. Short Sale asuntoja. Useat ulkolaiset ymmärtävät nimen väärin ja luulevat, että kyse on nopeasta myynnistä. Short Sale tarkoittaa, että myyjällä on paljon enemmän velkaa, kuin asunnon tämän päivän arvo. Epätoivoiset myyjät yrittävät juuri ennen asunnon pankille siirtymistä listata asuntonsa myyntiin pilkkahinnalla, jotta saisivat hyväuskoisilta ostajilta tarjouksia ja sitten myyjät yrittävät neuvotella pankilta velan alennusta.

Tilannne on yleensä seuraavanlainen: Asunnon omistajalla on lainaa pankiin 350,000 dollaria ja tällä hetkellä asunnon arvo on 200,000 dollaria. Myyjä pyytää kiinteistövälittäjää listaamaan asunnon 150,000:lla dollarilla, jotta saadaan nopeasti tarjouksia pankin lainan alennusneuvotteluihin. Selvää on että tarjouksia tulee, sillä kuka ei ostaisi asuntoa puoleen hintaan. Varsinkin tällainen on erittäin houkuttelevaa ulkolaisille ostajille, jotka eivät tiedä, että vain noin 10% Short Sale kaupoista onnistuu ja hinnat ovat yleensä aina hyvin lähellä käypää hintaa, eikä hintaa jota niistä pyydetään aluksi. Pankit tekevät aina ennen tarjouksen hyväksyntää virallisen asunnon arvion ja eivät ole valmiit menemään käyvän hinnan alle. Varsinkin tänä päivänä, kun pankit saavat valtiolta rahaa ongelmalainoihin, niin Short Sale kauppoja on entistä vaikeampi neuvotella. Tällaisia kauppoja yrittävät tehdä epätoivoiset myyjät ja kiinteistövälittäjät, mutta lähes aina niissä kuluu vain aikaa ja sinä aikana hyvät normaalissa myynnissä olevat asunnot menevät. Sillä Short Sale asunnon neuvottelussa menee aina aikaa kuukaudesta jopa puoleen vuoteen.

Yleensä tällaisia asuntoja ei pitäsi tarjota varsinkaa ulkolaisille asiakkaille, jotka eivät ymmärrä, kuinka kaikki toimii Short Sale kaupoissa. Mutta valitettavasti jotkut kiinteistövälittäjät, kun eivät muuten saa kauppaa aikaiseksi sotkevat ulkolaisia asiakkaita Short Sale kauppoihin ja näin ostajat tulevat vain vihaiksiksi, kun myöhemmin selviää, että asunto ei ollutkaan saatavilla lähellekkään sillä hintaa mitä kiinteistövälittäjä oli tarjonnut.

Olemme kuuleet useilta asiakkailtamme, että he joutuivat tulemaan toiselle asunnon ostomatkalle Floridaan, koska olivat joutuneet Short Sale kiinteistövälittäjän pyöritykseen ja nähneet ensimmäisellä matkalla vain asuntoja joita ei saanutkaan sillä hinnalla mitä kiinteistövälittäjä oli kertonut. Tällainen on valitettavaa ja siksi teidän kannattaa aina toimia kiinteistövälittäjien kanssa, joilla on näyttö, että kaupat onnistuvat ja asiakkaat ovat tyytyväsiä. Me olemme myyneet enemmän asuntoja viimeisen vuoden aikana Suomalaisille, kuin mikään muu kiinteistöfirma Floridassa. Asiakkaamme ovat aina löytäneet mieluisen asunnon nopeasti ja ovat olleet aina hintaan ja palvelumme tyytyväsiä.

ÄLKÄÄ ENÄÄ KOSKAA ANTAKO SHORT SALE MYYJIEN VIEDÄ AIKAANNE JA RAHOJANNE !!! ME MYYMME VAIN TODELLISIA MYYNNISSÄ OLEVIA ASUNTOJA EMMEKÄ LIIAN ALAS HINNOITELTUJA SHORT SALE ASUNTOJA, JOTKA ENNEMMIN TAI MYÖHEMMIN MENEVÄT PANKIN PAKKOHUUTOKAUPPAAN JA SILTÄ MYYDÄÄN KÄYVÄLLÄ HINNALLA.

KAIKKI PALVELUMME OSTAJILLE OVAT ILMAISIA. USA:SSA MYYJÄ MAKSAA KIINTEISTÖVÄLITTÄJÄN PALKKION.

ME OLEMME KIINTEISTÖVÄLITTÄJIEN YHDISTYKSEN JÄSENIÄ JA NÄIN ME VOIMME ESITELLÄ JA MYYDÄ KAIKKIA FLORIDASSA MYYTÄVIÄ ASUNTOJA. SIVULTAMME: WWW.ASUNTOFLORIDASTA.COM LÖYTYVÄT KAIKKI FLORIDASSA MYYTÄVÄ ASUNNOT. ASUNTOJEN HAKUKONEEMME ON SUOMEN KIELELLÄ. KANNATTAA TUTUSTUA !!!

HOME MAX REALTY

INTERNATIONAL DIVISION

934 SOUTH DIXIE HWY

LANTANA FLORIDA 33462 USA

(SUOMI TALOA VASTAPÄÄTÄ)

PUHELIN: +1-561-586-127

HOMEMAXREALTY@YAHOO.COM