hoitaa rahoitukset vaivattomasti, jopa turisteille ilman työ– ja oleskelupia.
Me myymme, vuokraamme ja rahoitamme Floridassa: Omakotitalot, kerrostalohuoneistot ja liikekiinteistöt.
Floridassa ei myydä vain omia listauksia, vaan me voimme myydä kaikkien Floridan kiinteistöfirmojen asuntoja. Ei niin kuin Suomessa, jossa kiinteistöfirmat myyvät vain omia asuntojaan.
Me olemme erikoistuneet auttamaan ulkolaisia asiakkaita asunnon hankinnassa Floridasta. Meillä on lähes kahdenkymmenen vuoden kokemus alalta. Kaikki Home Max Realty:n suomea puhuvat kiinteistövälittäjät eivät ole pelkästään kiinteistövälittäjiä, vaan heillä on Amerikan korkein mahdollinen kiinteistökaupan Real Estate Broker Lisenssi. Real Estate Broker joutuu suorittamaan erikoistutkinnon, jonka jälkeen hän voi hoitaa kaikkia kiinteistökauppaan liittyviä asioita.
Kaikki palvelumme ostajille ovat ilmaisia!!!
LUOTETTAVAA JA NOPEAA PALVELUA ALAN AMMATTILAISILTA !
Numero 1. myynneissä Suomalaisille viimeisen vuoden aikana !
HOME MAX REALTY ON MAAILMAN SUURIMAN JA LUOTETTAVIMMAN
NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS JÄSEN.
SÄÄENNUSTE
HALUATTEKO ASUA SUOMESSA?
VAI AINA LÄMPÖISESSÄ FLORIDASSA?
ASUNTOJEN OSTO
Nyt voitte istua kotona ja etsiä rauhassa ja vaivattomasti uutta kotianne painamalla asuntojen hakulinkkiä.
Pääsette linkkimme kautta ilmaiseski kiinteistövälittäjien Multiple Listing Service hakukoneeseen. Hakukoneesta löytyvät kaikki Floridassa myytävät asunnot ja me voimme myydä niitä kaikkia. Amerikassa kun kiinteistövälitys firma liittyy kiinteitövälittäjien yhdistyksen yhteiseen listaus syteemiin, niin silloin kiinteistövälitys firma voi myydä kaikkia myynnissä olevia asuntoja, eikä vain omia listauksia, kuten suomessa. Näin yksi kiinteistövälittäjä voi näyttää teille kaikki asunnot, eikä tarvitse juosta firmasta toiseen etsimässä asuntoja ja kuluttaa aikaa näyttösopimusten tekoon.
Tällä hetkellä edullisimmat asunnot löytyvät Palm Beach:in kaupungeista: Lake Worth, Lantana, Hypoluxo, Boynton Beach, Wellington Greenacres, Atlantis, Royal Palm Beach, Palm Springs ja West Palm Beach. Eli kun etsitte asuntoja hakukoneestamme, niin laittakaa pakkakunniksi ylläolevia kaupunkeja.
Kun löydätte mieluisen asunnon hakukoneestamme, voitte lähettää meille sähköpostin, jossa on valmiiksi asunnon MLS numero ja me lähetämme Teille lisätietoja asunnosta. Meiltä saa myös ilmaiseksi asunnon hintavertailu raportin, josta näkyyvät kaikki viimeaikaiset myynnit. Se todella helpottaa ostajia tarjoushinnan määrittelyssä.
Kun tulette Suomesta ostamaan asuntoa, niin on hyvä pitää mielessä, että USA:ssa asuntokauppa vie hieman enemmän aikaa, kuin Suomessa ja kaupan kulku on seuraava:
- Vain harvoja asuntoja pääsee katsomaan heti. Yleensä pitää tehdä näyttösopimus 24 tuntia ennen näyttöä. Tämän takia on hyvä tutustua ja valita kiinnostavat asunnot hakukoneestamme ennen Floridaan tuloa.
- Asuntojen näytöt olisi parasta sopia matkanne alkuun, sillä lähes kaikissa kerrostaloyhtiöissä ja useilla omakotitalo alueilla on henkilökohtainen muuttohaastattelu ennen kaupan päättämistä. Ajan saanti haastatteluu vaihtelee päivästä, jopa kuukauteen riippien taloyhtiön käytännöstä. Siksi on hyvä tehdä tarjous ostettavasta asunnosta matkan alussa, jotta voimme järjestää haastattelun mahdollisimman pian.
- Kun teemme tarjouksen, niin useat myyjät haluavat saada päivän kaksi aikaa allekirjoittaa kauppakirjat. Tämä johtuu siitä, että jotkut myyjät haluavat heidän tuomarin tarkistavan kauppakirjat, vaikka me käytämme vain kiinteistövälittäjien yhdistyksen virallisia kauppakirjoja, jotka ovat esitäytettyjä ja niihin lisätään vain asunnon ja ostajien ja myyjien tiedot. Kun lähetämme tarjouksen myyjälle, niin tarjoukseen tulee liittää käsiraha, jonka on oltava vähintään tuhat dollaria. Jos tarjousta ei hyväksytä, niin käsiraha palautetaan teille.
- Kun tarjous on hyväksytty, niin tilaamme Title Companystä (virallinen kaupanpäätös yritys) lopulliset kaupanpäätös documnetit. Title Company tarkistaa, että myyjällä on oikeus myydä asunto ja he antavat myös Title vakuutuksen, joka korvaa, jos selviää myöhemmin, että omistussuhteissa oli jotain väärin tai documenteissa oli jotain virheitä.
- Seuraavaksi on tehtävä rahojen siirto. Nykyään on mahdollista siirtää koko kauppasumma, jopa oman nettipankin kautta. Kun siirrätte rahoja, niin muistakaan aina lähettää maksu pikamaksuna ja niin, että kaikki kulut maksetaan Suomen päässä.
- Kun saamme muutto hyväksynnän taloyhtiöstä, niin voimme päättää kaupan. Jos ette ole enää täällä paikan päällä, niin voimme lähettää kaikki documentit teille postitse ja teidän tulee allekirjoittaa ne ja postittaa takaisin valmiiksi maksetussa Fedex kirjekuoressa. Jos olette paikanpäällä, niin menemme yhdessä kaupan päättäjäisiin ja sielä saatte kaikki documnetit ja avaimet uuteen asuntonne ja voitte muuttaa samana päivänä.
Toivottavasti tämä lyhyt selvitys auttaa teitä ymmärtämään, kuinka asunnon osto tapahtuu USA:ssa. Mikäli teillä on lisäkysymyksiä, niin vastaamme mielellämme kaikkiin kysymyksiinne.
Juuri tällä hetkellä on ehkä paras aika vuosiin ostaa asunto. Floridan asunnot ovat todella edullisia ja Euron suhde Dollariin tekee asunnot vielä edullisimmiksi. Meillä on jatkuvasti myynnissä asuntoja, jotka ovat huomattavasti alle markkinahinnan. Useat myyjät ovat valmiit neuvottelemaan todella edulliset ehdot ja maksamaan, jopa ostajien kuluja. Kun ostatte asunnon alan ammattilaisilta, niin teette aina hyvät kaupat.
Me olemme erikoistuneet auttamaan ulkolaisia asunnon hankinnassa.
Kaikki palvelumme ostajille ovat ilmaisia!!! (USA:ssa myyntipalkkion maksaa myyjä).
