|
Hela Floridas sökregister, på svenska
 
Välkommen till Home Max Realty. Vi hjälper er hitta er drömbostad i Florida.
Home Max Realty är den största skandinaviska fastighetsförmedlingen i Florida.
Vi har flera skandinaviska professionella fastighetsmäklare i beredskap att assistera er när ni köper en bostad i Florida.
Vi tar hand om er bostadshandel från början till slut, på svenska. Vi kan även hjälpa er med finansiering i USA hos oss genom Home Max Mortgage, även för turister utan arbets- eller vistelsetillstånd.
Vi säljer, hyr och finansierar, villor, lägenheter och affärsfastigheter, inte bara från våra egna objekt, utan vi har tillgång till att sälja allt som är till salu i Florida, även alla andra fastighetsmäklares objekt. Om en fastighet, vilken som helst, är till salu, kan vi sälja den. I Sverige kan en fastighetsmäklare endast sälja mäklarbyråns egna objekt.
Vi är specialiserade på att hjälpa utländska kunder att köpa bostäder i Florida.
Vi har en lång erfarenhet i yrket, därför kan man alltid lita på vår yrkeskunskap.
När man köper en bostad utomlands är det alltid lönsamt att handla med professionella och på sitt eget språk, när det är möjligt.
Bostadshandeln i USA skiljer sig från den svenska bostadshandeln, och för att undvika tråkiga överraskningar är det bra att kunna handla och få svar på era frågår på svenska.
Skandinaver har ibland köpt bostad utan en mäklare, och efteråt upptäckt att de aldrig blev ägare till bostaden de har betalat för. Säljaren kännde inte till den korrekta registreringsöverförningen av bostaden, och att rätta till ett sådant misstag är både dyrt och kan ta månader.
 Det lönar sig alltid att använda en expert i fastighetsförmedlings affärer.
Alla våra tjänster är gratis, pålitliga och snabba med hög yrkeskunnighet.
Home Max Realty var Nummer 1 i bostads handel för skandinaver förra året och vi har över 60 000 skandinaviska besökare på våra sidor varje månad.
Home Max Realty och alla våra mäklare är medlemmar av världens största och mest pålitliga fastighetsmäklarförening - National Association of Realtors.
Allt detta garanterar er alltid ett pålitligt och bra köp.
Köp innan priserna går upp igen!
Hela Floridas sökregister, på svenska
Den största skillnaden mellan den andra bostaden i Sverige och i Florida
En stuga vid stranden i Sverige kostar ungefär 350 000 dollar och det kan ta flera timmar att nå den med bilen i rusningen. Soliga dagar ca. 30 per sommar
  
 
Temperaturen just nu I Stockholms trakten
Till Florida flyger ni på ungefär 10 timmar, och soliga dagar har ni tillräckligt. Ni kan njuta av golf, simmning, fiskning m.m varje dag hela året om. En luxuös bostad med utsikt till havet kostar bara, från $150 000 dollar
  
  
Temperaturen I Palm Beach Florida just nu
Euron och kronan är betydligt starkare än dollarn, därför får ni bostaden även billigare.
Gratis, från vår söklänk kommer ni till mäklarnas - Multiple Listing Service sökregister. Från sökregistret hittar ni alla bostäder som är till salu i Florida, vi kan visa och sälja vilken som helst av dem till er, ni behöver inte anväda er tid att hitta flera olika fastighetsförmedlingar, utan vi kan arrangera en visning för er, ni bara låter oss veta när och var.
De billigaste bostäderna kan hittas i Lake Worth, Lantana, Hypoluxo men vi kan också sälja bostäder i West Palm Beach, Fort Lauderdale och Miami.
Så när ni söker bostäder i sökregistret, skriv in en av städerna där ni vill hitta en bostad.
När ni hittar en bostad som ni tycker om från sökregistret, kan ni skicka den till oss via e-post med MLS numret, så att vi kan skicka mer information på bostaden. Ni kan också få en gratis prisjämförelse från oss, som kan hjälpa er att ge en rätt offert till säljaren.
När ni kommer från Sverige (Norge, Finland, Danmark) för att köpa en bostad, är det bra att komma ihåg att bostadshandeln i USA tar lite mer tid än i Sverige.
Följande är en kort förklaring på bostadshandels olika steg.
Det är bra att bekanta sig med de bostäder ni tycker om mest innan ni kommer till Florida. Det är ganska sällan man kan få se en bostad genast, utan oftast behöver man 24 timmar för att arrangera för en visning.
Det är bäst att arrangera visningarna i början av vistelsen till Florida. De flesta bostadsföreningarna vill ha en personlig intervju före avslutningen av köpet.
Tidsreservering för intervjun kan ta från en dag till en månad beroende på bostadsföreningens regler. Därför det är bra att göra en offert av bostaden i början av resan, så att intervjun kan arrangeras så snabbt som möjligt.
När vi förbereder en offert vill de flesta säljare ha ett par dagar att förbereda köpeskontraktet. Detta beror på att säljare ibland vill ha deras jurist gå igenom kontraktet, även att vi endast använder officiella formulär från mäklarsamfundet som är till största delen ifyllda i förhand. Vi fyller i endast informationen om bostaden och köparens och säljarens information.
När offerten skickas in måste också en handpenning betalas på minst 1000 dollar. Om offerten inte accepterad betalas handpenningen tillbaka.
När offerten är accepterad, begär vi de officiella dokumenten från ett såkallat “title company” som officielt avslutar handlingen. Title Company verifierar att säljaren har rätt att sälja bostaden och ger en försäkring på att det inte finns något fel på ägarbeviset eller köpeskontraktet.
Därefter följer överföringen av resten av köpsumman. Nuförtiden är det möjligt att överföra hela köpsumman via din egen internetbank. En snabb överföring så att kostnaderna är betalda i hemlandet.
När ni blivit accepterade av bostadsrättsföreningen, kan vi avsluta handeln. Om ni vid det tillfället inte är kvar i Florida kan vi skicka alla dokument till er via post som måste skrivas under och returneras till oss i ett rekommenderat kuvert. Om ni fortfarande är på plats här i Florida kan vi tillsammans gå till avslutningen av köpet. Där får ni alla dokument och nycklarna till bostaden i handen, och ni kan direkt flytta in i er drömbostad – Gratulerar!
Vi hoppas att den här korta förklaringen hjälper er att förstå hur köpet av en bostad i USA går till. Om ni har ytterligare frågor står vi gärna till er tjänst.
Just nu är det kanske den bäst tiden på flera år att köpa en bostad i Florida. Bostäderna är väldig prisvärda och dollarn är fortfarande låg, vilket gör att bostäderna är ännu billigare.
Vi har hela tiden bostäder till salu under marknadspris, och de flesta säljare är villiga att förhandla lönande villkor, och ofta villiga att betala köparens kostnader.
När ni köper från yrkesexperter som vi, kommer ni alltid att göra de bästa affärerna.
Alla våra tjänster är gratis!!!
I USA betalar säljeren våra provisioner.
Vårt kontor ligger i Lantana utanför West Palm Beach, i hörnet av Dixie Hwy och Finlandia Blvd.
Nedan kan ni gratis söka bostäder, på svenska, och hitta just er drömbostad!
Hela Floridas sökregister, på svenska
SWEDISH LANGUAGE FLORIDA PROPERTY SEARCH
|
